Selling and renting land to others/pt

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Vendendo e alugando terrenos para os outros

KBnote.png Observação: Este artigo trata sobre o aluguel e venda de parcelas de terrenos. Para obter maiores informações sobre o aluguel e venda de regiões privadas, consulte: Gerenciando regiões privadas.

Como vender terras

Este artigo explica os mecanismos de segurança no mundo virtual para a venda de terrenos.

KBnote.png Observação: Este artigo não vai dizer-lhe como anunciar o seu terreno ou qual seja a melhor forma de vendê-lo. Há uma variedade de boas estratégias. Para encontrar uma que funcione com você, experimente pedir conselhos junto a proprietários mais experientes.

Para configurar uma parcela de sua terra para a venda:

  • 1 - Clique com o botão direito do mouse no chão e selecione: Sobre terrenos.
  • 2 - Na guia: GERAL, da janela: SOBRE O TERRENO, clique no botão: Vender terreno... A janela: VENDER TERRENO se abre.
  • 3 - Sob: Preço fixo, introduza o montante em L$ para o valor que você deseja vender a terra.
  • 4 - Sob: Vender a terra para, selecione: Qualquer pessoa ou uma pessoa específica. Veja mais abaixo maiores informações sobre venda de terras a um Residente em específico.
  • 5 - Sob: Vender os objetos com a terra?, opte por manter ou vender os objetos da parcela.
  • 6 - Clique em: Definir Terreno para Venda.

A parcela agora está à venda. A menos que você configure a terra para a venda a um Residente em particular (veja mais abaixo), o anuncio de sua venda aparece automaticamente na janela: Busca, da guia: Terrenos.

KBnote.png Observação: Se a sua parcela não aparece em: Vende-se da guia: Terrenos, na janela: Second Life Search, consulte: Fazendo sua terra aparecer na Busca.
KBwarning.png Aviso: Quando você vende uma terra que foi doada a um grupo, as receitas da venda são divididas igualmente entre todos os membros do grupo, que tenham a habilidade: Pagar débitos e receber dividendos do grupo. Se você deseja recuperar a terra para si mesmo, antes de vendê-la, consulte: Recuperando a terra do grupo.

Vendendo um terreno para um Residente em específico

Se você deseja vender as suas terras a um Residente em específico, é muito importante que você tire proveito da configuração: Vender a terra para:, ou a sua terra pode ser comprada por outra pessoa. Alguns Residentes usam agentes de script, ou "landbots", que podem detectar terra com preços abaixo do mercado, no momento em que aparece na pesquisa, e se teleportar para o local e comprar a terra, mais rápido do que qualquer ser humano pode.

Enquanto landbots são legais no Second Life e prestam um valioso serviço para os Residentes que desejam vender uma terra rapidamente, você corre o risco de perder as suas terras para o comprador errado, se você não seguir os passos abaixo.

Lembre-se, todas as vendas são finais. No caso em que sua terra seja comprada por alguém que não seja o Residente pretendido, a Linden Lab não pode reverter a venda para você.

Para vender a terra a um residente específica:

  • 1 - Clique com o botão direito do mouse no chão e selecione: Sobre terrenos.
  • 2 - Na guia: GERAL, da janela: SOBRE O TERRENO, clique no botão: Vender terreno.... A janela: VENDER TERRENO se abre.
  • 3 - Sob: Preço fixo, introduza o montante em L$ para o qual você deseja vender a terra.
  • 4 - Sob: Vender a terra para, selecione pessoa em específico. A janela: ESCOLHA RESIDENTE se abre.
  • 5 - Digite o nome do Residente e clique em: Ir.
  • 6 - Selecione o nome do Residente e clique em: OK.
  • 7 - Sob: Vender os objetos com a terra?, optar por manter ou vender os objetos da parcela.
  • 8 - Clique em: definir Terreno para Venda. O Resident em especifico pode agora comprar a sua terra.

Nível de maturidade

Se você tiver configurando a sua terra para a venda a um Residente em específico, essa pessoa deve ter nível de maturidade adequado para a parcela. Por exemplo, um Residente com um nível de maturidade: Geral Parcel lght G.png General deve ajustar o seu nível de maturidade para incluir conteúdo tanto: Geral Parcel lght G.png General como: Moderado Parcel lght M.png Moderate para poder comprar uma terreno: Moderado Parcel lght M.png Moderate. Veja: Verificação de idade para maiores informações.

Alugando terrenos para outros

O aluguel de terrenos é um próspero negócio do Second Life. Se você possui uma grande quantidade de terra ou uma propriedade particular, pode ser mais rentável para você, alugar algumas de suas terras para outros residentes.

Para saber mais sobre o aluguel de terrenos no Second Life, veja: Alugando terrenos para outros residentes.

Aluguel básico

O arrendamento no Second Life consiste de uma estrutura inquilino/senhorio. Inquilinos pagam a um proprietário uma taxa regular para a utilização de uma quantidade definida de recursos do proprietário. Esses recursos podem variar de situação para situação. Alguns senhorios alugam parcelas pré-determinadas de terra, enquanto outros podem cobrar por uma quantidade finita da capacidade da terra de uma região.

Há muitas maneiras de cobrar as taxas de aluguel dos inquilinos. Alguns proprietários preferem pagamentos diretos de carácter informal e registram os pagamentos em papel real, enquanto outros usam máquinas automatizadas de aluguel, criadas por Residentes. Escolha o método de coleta com o qual você esteja mais confortável e informe os seus inquilinos, sobre a sua política de pagamento.

KBtip2.png Dica: Pergunte aos senhorios mais experientes, sobre as diferentes opções disponíveis de coleta de aluguel. Eles têm o benefício da experiência e podem ser capazes de ajudá-lo na escolha de uma solução que melhor funcione com você.

Você também precisa determinar o nível de controle que você deseja que os seus inquilinos tenham sobre a sua terra alugada. Uma abordagem mais comum consiste na criação de um "grupo de aluguel", que forma um elo comum entre a sua terra e os seus inquilinos.

Enquanto a parcela é configurada para grupo de aluguel e seus inquilinos usam as tags do grupo de aluguel, então podem colocar objetos em suas parcelas sem receio do retorno automático. Para maiores informações sobre como os grupos de terra e seus objetos funcionam, veja em: Grupos proprietários de terra.

Para despejar um inquilino caloteiro do grupo proprietário da terra, ejete o Residente do grupo de aluguel. Após a ejeção, quaisquer objetos no lote, são retornados ao Inventário do Residente.

Alugando uma Região privada

Os donos de estado possuem uma série de ferramentas à sua disposição que tornam a locação dos terrenos mais fáceis Além de exercer um maior controle sobre todo o ambiente de suas regiões. Os donos de estados podem dividir suas Regiões privadas, em parcelas para venda.

Quando um Residente compra uma parcela em uma Região privada, ele ganha o controle sobre esta parcela, como se ele fosse o seu proprietário. Este recurso adicional elimina a necessidade da criação dos grupos de aluguel ou na elaboração de um complicado ritual de concessão de direitos, às vezes associados com aluguel.

Para despejar um inquilino caloteiro da terra de sua Região privada, use o botão: Reclaim Land, da janela: SOBRE O TERRENO.

Aluguel de terras Publicidade

Existem três maneiras para listar as suas terras, como uma propriedade a ser alugada, na Busca do Second Life:

  • Crie um anúncio.
  • Defina uma categoria para parcela da sua terra.
  • Inclua palavras-chave específicas no nome da parcela ou na sua descrição.

Cada um desses métodos faz com que a sua terra apareça com o título "For Rent" (para alugar), na guia: Terrenos da Busca.

Veja também