Vermieten und Verkaufen von Land

Diese Übersetzung wird von Linden Lab bereitgestellt.

Hinweis: This article is mostly about renting and selling parcels of land. For information about region/estate rentals and sales, see --/de

How to sell land

Dieser Artikel erläutert die Mechanismen von Landverkauf in Second Life, und wie Sie Ihr Land sicher zum Verkauf stellen.

Hinweis: Dieser Artikel wird Ihnen nicht erklären: wie Sie Werbung für Ihr Land machen welcher der beste Weg ist, Ihr Land zu verkaufen Diese Dinge können auf vielfältige Art und Weise getan werden, und wir wollen Sie nicht in der ein oder anderen Art beeinflussen.

Um eine Parzelle Ihres Landes zum Verkauf zu setzen:

1. Sie müssen Eigentümer des Landes sein, um es zu verkaufen. Sie können Land nicht verkaufen, wenn Sie nicht der Eigentümer sind, oder - bei Gruppenland - in der Gruppe die Fähigkeit Land zu verkaufen-Info einstellen haben.

Achtung: Wenn Sie Land verkaufen, das im Besitz einer Gruppe ist, wird der Erlös zu gleichen Teilen zwischen den Gruppenmitgliedern mit der Fähigkeit Gruppenschulden zahlen und Gruppendividenden erhalten aufgeteilt. Wenn Sie das Land vor dem Verkauf wieder auf sich selber übertragen wollen, lesen Sie Wie fordere ich Land zurück, das auf eine Gruppe übertragen ist?

2. Rechtsklicken Sie auf die Parzelle, die Sie verkaufen wollen und wählen Sie Land-Info.

Das Land Info Fenster öffnet sich.

3. Klicken Sie auf der Registerkarte Allgemein des Land-Info-Fensters die Schaltfläche Land verkaufen.

Das Fenster "Land verkaufen" öffnet sich.

4. Sie müssen im Folgenden einige Einstellungen vornehmen:

Preis festlegen: Geben Sie hier den Preis ein, für den Sie das Land verkaufen wollen. Land verkaufen an: Legen Sie hier fest, ob Sie das Land an jedermann oder an einen bestimmten Einwohner verkaufen wollen.

Achtung: Wenn Sie das Land an jemanden bestimmtes verkaufen wollen, vergewissern Sie sich, dass Sie dieses auch wirklich so eingestellt haben. Es gibt Bewohner, die in der Lage sind, geringpreisiges Land zu entdecken und zu kaufen, sobald es öffentlich verfügbar ist.

Die Objekte mit dem Land verkaufen? Alle transferierbaren Objekte, die sich auf dem Land befinden, gehen in den Besitz des Käufers über. Sie können auf Objekte anzeigen klicken, um die Objekte anzeigen zu lassen, die den Besitzer beim Verkauf des Landes wechseln werden.

5. Wenn Sie alle Felder ausgefüllt haben, klicken Sie auf die Schaltfläche Land verkaufen. 6. Überprüfen Sie noch einmal Ihre Informationen zum Landverkauf. 7. Klicken Sie auf OK. Ihre Parzelle steht jetzt zum Verkauf. Es taucht automatisch in der Auflistung im Suche-Fenster unter dem Register Landverkauf auf, es sei denn, Sie haben das Land zum Verkauf an eine bestimmte Person gesetzt (in diesem Fall erscheint das Land nicht in der Suche).

Hinweis: Falls Ihre Parzelle nicht auf der Registerkarte "Landverkauf" des Suchfensters erscheint, lesen Sie Was muss ich tun, damit mein Land in der Suche unter 'Orte' erscheint? für weitere Information.

Zusätzliche Informationen: Landverkauf an eine bestimmte Person

Wenn Sie Ihr Land nur an eine bestimmte Person verkaufen wollen, ist es sehr wichtig, dass Sie die Funktion 'Land verkaufen an' nutzen. Einige Bewohner sind in der Lage, sehr schnell Land zu entdecken und zu kaufen, das unterhalb des üblichen Marktpreises angeboten wird - wenn Sie den Landverkauf nur an eine bestimmte Person zulassen, verhindern Sie auf jeden Fall, das irgendjemand anderes Ihr Land zufällig kauft.

1. Rechtsklicken Sie das Land und wählen Sie Land-Info.
2. Klicken Sie auf die Registerkarte Allgemein.
3. Klicken Sie die Schaltfläche Land verkaufen.
4. Fügen Sie Ihren gewünschten Verkaufspreis ein.
5. Für die Option Land verkaufen an wählen Sie die Schaltfläche Bestimmter Benutzer.
6. Klicken Sie die Schaltfläche Auswählen.
7. Geben Sie den Namen des Käufers in das Fenster Einwohner auswählen ein.
   
   
8. Klicken Sie auf die Schaltfläche Suchen und wählen Sie den Namen des Käufers aus.
9. Klicken Sie anschließend die Schaltfläche Auswählen.
10. Klicken Sie nun die Schaltfläche Land zum Verkaufen freigeben.
11. Überprüfen Sie noch einmal Ihre Informationen zum Landverkauf.
12. Klicken Sie auf OK.

Renting land to others

Landvepachtung ist in Second Life ein gut gehendes Geschäft; wenn Sie viel Land oder eine private Siedlung besitzen, kann es für sie profitabel sein Teile ihres Landes an andere Einwohner zu verpachten. Eigentümer privater Siedlungen haben zudem einige weitere Werkzeuge zur Verfügung, die ihnen das Verpachten ihres Landes erleichtern.

Einfache Vermietung

Vermietungen in Second Life basieren auf Pächter/Verpächter-Basis. Pächter zahlen dem Verpächter eine regelmäßige Nutzungsgebühr für den vom Landeigentümer zur Verfügung gestellten Besitz. So verpachten einige Siedlungsbesitzer eine definierte Parzelle Land, während andere eine festgelegte Menge an Prims in einer Region gegen Entgelt zur Verfügung stellen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten für Verpächter, die vereinbarten Zahlungen zu erhalten; einige bevorzugen unkomplizierte, direkte Zahlungen und führen darüber handschriftlich Buch, während andere dazu von Einwohnern kreierte automatisierte Einzahlungsmaschinen verwenden. Sie sollten sich für die Einzahlmethode entscheiden, mit der Sie sich am besten auskennen und Ihre Pächter im Vorraus über Ihr Zahlungsverfahren informieren.

Tipp: Um mehr über die verschiedenen zur Verfügung stehenden Zahlungsempfangsmethoden zu erfahren, versuchen Sie am besten die Meinungen erfahrener Landverpächter einzuholen. Sie verfügen über einen reichen Erfahrungsschatz und sind eventuell in der Lage, Ihnen bei der Auswahl der für Sie am besten geeigneten Methode zu helfen.

Außerdem sollten Sie festlegen, welche Einstellungs- und Kontrollmöglichkeiten Ihre Pächter auf dem verpachteteten Land haben sollen. Eine übliche Methode hierfür ist das Anlegen einer „Pachtgruppe”. Die Pachtgruppe verbindet Ihre Pächter und das Land; solange das Land auf die Pachtgruppe gesetzt ist und Ihre Pächter den entsprechenden Gruppentitel tragen, können Sie Objekte auf dem gepachteten Land platzieren ohne automatisches Zurückgeben dieser zu riskieren. Weitere Informationen darüber, wie Gruppenland und Gruppenobjekte funktionieren finden Sie im Abschnitt Gruppen(en) der Knowledge Base.

Um Land eines nicht zahlenden Pächters auf Gruppenland zurückzuerhalten, schließen Sie den Pächter aus der Pachtgruppe aus und schicken Sie dessen Objekte auf der Parzelle an ihn zurück.

Verpachtung in privaten Siedlungen

Siedlungseigentümer stehen einige Werkzeuge zur Verfügung, um das Verpachten von Land einfacher zu gestalten. Zusätzlich zu den umfangreichen Einstellmöglichkeiten für die äußere Erscheinung ihrer Regionen können Siedlungseigentümer ihre Ländereien in Parzellen unterteilen und zum Verkauf anbieten. Kauft ein Einwohner eine Parzelle in einer privaten Region, so erhält er über diese Parzelle alle Kontrollen, so als ob er sie selbst besitzen würde. Diese zusätzliche Funktion ermöglicht den Verzicht auf Pachtgruppen und das oft komplizierte Rechtevergabesystem auf verpachtetem Land.

Um Land eines nicht zahlenden Pächters in Ihrer privaten Region zurückzuerhalten, wählen Sie die Land in Besitz nehmen Schaltfläche in Ihrem Land-Info Fenster:

Hinweis: Parzellen die an Einwohner verkauft wurden, gehören technisch gesehen immer noch dem Siedlungseigentümer und dieser ist auch weiterhin verantwortlich für die Zahlungen an LindenLab. Als Eigentümer einer privaten Region ist es also notwendig, dass Sie einen Weg festlegen, auf dem Sie die Pachtgebühren von Ihren Pächtern erhalten. Weitere Informationen zum Verkauf von Land in privaten Regionen finden Sie im Artikel: Wie funktioniert Land-Verkauf in privaten Regionen?(en)

More rental information

Renting land/de

Determining a land parcel's owner

Who is the owner of a parcel of land?/de